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Domande Frequenti

Risposte chiare e dettagliate alle domande più comuni sulla vendita di capannoni, aziende e immobili commerciali. La nostra esperienza ventennale al tuo servizio.

Acquisto Immobili Industriali

È meglio acquistare un capannone con uffici già realizzati o senza?

Dipende dalle tue esigenze. Un capannone con uffici già realizzati è pronto all’uso e riduce i tempi di operatività, ma offre meno flessibilità e può richiedere adattamenti. Un cap...

uffici capannoni

Qual è la differenza tra capannoni ad uso produttivo, logistico o artigianale?

La differenza tra capannoni ad uso produttivo, logistico o artigianale è legata alle esigenze operative. Quelli produttivi ospitano macchinari e linee di produzione, hanno portate ...

capannone produttivo logistico

Quali verifiche legali fare prima di firmare il preliminare?

Le verifiche legali da fare prima di firmare il preliminare includono il controllo catastale per accertare dati e confini, la verifica urbanistica per destinazione d’uso e permessi...

verifiche legali catasto urbanistica

Cosa succede se scopro irregolarità urbanistiche dopo l’acquisto?

Cosa succede se scopro irregolarità urbanistiche dopo l’acquisto? Se emergono difformità non dichiarate puoi segnalare il vizio al venditore entro tre anni dalla consegna. Hai diri...

irregolarità urbanistiche vizi occulti risarcimento

Quali interventi servono per adeguare energeticamente un capannone prima dell'acquisto?

L'adeguamento energetico di un capannone prima dell'acquisto prevede l'isolamento termico di tetto e pareti, la sostituzione di infissi, l'installazione di pompa di calore e pannel...

adeguamento energetico capannone industriale efficienza

Aspetti Legali

Di cosa rispondo dopo aver venduto?

Dopo la vendita rispondi ancora di: vizi occulti dell'immobile (2 anni), problemi non dichiarati, questioni fiscali pregresse nascoste, contenziosi in corso non comunicati, garanzi...

responsabilità dopo vendita garanzie post vendita vizi occulti immobile

Come funziona se il mio immobile è in comproprietà?

In comproprietà: serve l'accordo di tutti per vendere a terzi, ogni comproprietario può vendere la sua quota ma gli altri hanno prelazione (60 giorni per decidere), se non vi accor...

vendita immobile comproprietà accordo comproprietari diritto prelazione

Il mio inquilino ha diritto di prelazione?

L'inquilino commerciale ha prelazione solo se: ha contratto oltre 9 anni, hai comunicato la vendita con raccomandata indicando prezzo e condizioni, non ha debiti di affitto. Ha 60 ...

prelazione inquilino commerciale diritto prelazione affitto comunicazione vendita inquilino

Come faccio a controllare se è tutto regolare urbanisticamente?

Controlli necessari: richiedi certificato destinazione urbanistica (vale 1 anno), verifica planimetrie catastali corrispondono alla realtà, controlla licenze edilizie e DIA/SCIA, v...

controlli urbanistici vendita conformità edilizia destinazione uso commerciale

Quando un contratto di vendita è nullo?

Il contratto è nullo se: una delle parti non era capace (minore, interdetto), sei stato costretto o ingannato, manca la forma scritta obbligatoria, l'immobile non ti appartiene, vi...

nullità contratto vendita vizi consenso vendita contratto nullo immobile
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