Conviene vendere con l'inquilino dentro o farlo uscire prima?
Risposta dell'esperto
Fabio Sansone - Consulente VendiamoImprese.it
Dipende dalla situazione: con inquilino affidabile e contratto lungo (6+ anni) attrai investitori che vedono un reddito garantito, puoi vendere a prezzo pieno senza svuotare l'immobile. Senza inquilino hai più acquirenti interessati (anche per uso proprio), puoi ristrutturare e valorizzare, ma devi sostenere costi di vuoto. Se l'affitto è sottomercato o l'inquilino problematico, meglio liberarlo prima.
Normativa di riferimento
L. 392/1978 - Disciplina locazioni
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