Vicino a Fossano capannone libero su tre lati con area pertinenziale

In posizione strategica sulla statale Fossano–Mondovì, a Trinità (CN) in frazione San Giovanni Perucca, proponiamo in vendita capannone di circa 1.000 mq con uffici e servizi, oltre ad area esterna su tre lati di circa 1.500 mq.
L’immobile si trova in zona facilmente accessibile, ben collegata all’autostrada A6 Torino–Savona e ai principali centri della provincia di Cuneo.
Il capannone è composto da una parte originaria realizzata a metà anni ’80 e da un ampliamento successivo del 2009, che ne ha migliorato la funzionalità e gli spazi operativi.
Caratteristiche principali:
- Superficie capannone: circa 1.000 mq
- Uffici e servizi interni
- Area esterna su tre lati: circa 1.500 mq
- Impianto a pompe di calore negli uffici
- Predisposizione metano (allaccio presente, attualmente senza contatore)
- TICA per impianto fotovoltaico su copertura
- Presenza cisterna gasolio
- Cabina elettrica Enel presente nella proprietà con relative servitù
L’ampia area esterna consente agevoli manovre anche per mezzi pesanti, rendendo l’immobile adatto ad attività produttive, artigianali o di deposito.
Soluzione interessante per aziende che necessitano di spazi funzionali, buona accessibilità e possibilità di sviluppo energetico tramite fotovoltaico.